主题：被“非普通”，坑爹呢！我们的房子都是豪宅了。。。

    终于东拼西借的凑够了首付，终于可以拥有一个属于自己的小窝了，虽然是第一套住宅，但是赶上了调控，贷款利率没有八五折优惠了。刚交了首付不久就被告知交房前还要交3%的契税（还有一下子要交一年的物业费，什么维修基金，什么装修押金之类的乱七八糟的费用）。

别的费用就不说了，先说这契税，国家规定不是非普通住宅才按3%征收契税吗？难不成我这荒郊野外的买个小两室都成非普通住宅了？咨询了下地税局，得到如下解释，凡满足以下条件的都按非普通住宅征收契税：
1、容积率在1以下的；价格为指导价的1.2倍的；
2、建筑面积在140㎡以上的；
3、商业立项的；

       4、五环外总价超过120万的；

前三条条似乎可以理解，但这第四条却实在想不明白，据省地税局解释说，这个标准是在统计局统计的成交房屋均价的基础上乘了个1.2的系数得来的。

在如今这房价猛如虎的年代，您老倒是给我去找几套五证齐全的、可以贷款的、正规销售的、别跟我说期房期到2014年的总价在120万以下的房子来！

怎么都理解不了我这六的草民居然买了套非普通住宅！

伟大的统计局！伟大的地税局！！伟大的天朝！！！我这五环外买套小的不能再小的房子，还背了一辈子的债，反而成了豪宅了？

别的论坛上看到的帖子，关于契税，现在像咱们也是要按照3%来收么？也不是普通住宅？话说现在五环外还有120万以下的房子么？别说五环了，北京也不多吧？

没办法

在北京只能住“非普通”没有别的选择

可不是非普通么

哪儿去找120W以下的房子啊

唉

一不小心就住上豪宅了