万科董秘谭华杰：“8月万科的新推盘规模预计将超过7月。”
万科6月份新推盘规模处于前7个月的高点，7月新推盘比6月减少较多，因此销售环比有所下降，但万科下半年推盘高峰期安排在8月—12月，至少三季度整体推盘量预计不会低于二季度。
据了解，大部分房企的推盘节奏都和万科类似，上下半年推盘比例大多为4:6，即下?年的推货量为上半年的1.2倍-1.5倍。由于目前蓄客时间段拉长，尤其集中在8—12月，如金融街、保利等，从8月开始后续供货量将持续增加。
东方证券房地产行业高级分析师杨国华表示，由于调控下蓄客周期加长，楼市“阶段性热度”明显，而经过七八月的蓄客后，今年的“金九银十”或将有望再现“供需”双升的阶段性热度。
但在加大推盘量的同时，以万科为首的房企在土地投资上明显放缓脚步。7月，龙头房企中仅有保利、中海、万科三家拿地。万科7月份土地权益投资额19.4 亿元，?6月份约22亿元再度下降。8月初万科在北京等地召开业绩推介会时，万科管理层表示将实施更严格的现金流管理、更审慎地购置土地，并坦言“下半年未必是逢低购置的最佳时机”。
在限购房向二三线城市“进攻”及众多龙头房企信心满满的背景下，未来的房地产走势其实还是可以说“扑朔迷离”，众多的购房者该何去何从，是观望？还是尽快出手呢？
为什么啊，难道又开始反弹了？
万科董秘谭华杰：“8月万科的新推盘规模预计将超过7月。”
万科6月份新推盘规模处于前7个月的高点，7月新推盘比6月减少较多，因此销售环比有所下降，但万科下半年推盘高峰期安排在8月—12月，至少三季度整体推盘量预计不会低于二季度。
据了解，大部分房企的推盘节奏都和万科类似，上下半年推盘比例大多为4:6，即下?年的推货量为上半年的1.2倍-1.5倍。由于目前蓄客时间段拉长，尤其集中在8—12月，如金融街、保利等，从8月开始后续供货量将持续增加。
东方证券房地产行业高级分析师杨国华表示，由于调控下蓄客周期加长，楼市“阶段性热度”明显，而经过七八月的蓄客后，今年的“金九银十”或将有望再现“供需”双升的阶段性热度。
但在加大推盘量的同时，以万科为首的房企在土地投资上明显放缓脚步。7月，龙头房企中仅有保利、中海、万科三家拿地。万科7月份土地权益投资额19.4 亿元，?6月份约22亿元再度下降。8月初万科在北京等地召开业绩推介会时，万科管理层表示将实施更严格的现金流管理、更审慎地购置土地，并坦言“下半年未必是逢低购置的最佳时机”。
在限购房向二三线城市“进攻”及众多龙头房企信心满满的背景下，未来的房地产走势其实还是可以说“扑朔迷离”，众多的购房者该何去何从，是观望？还是尽快出手呢？